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年轻人第一次选择成熟市中心的二手住宅还是潜力板块的新住宅?-爱游戏体育app下载

发布时间: 2021-05-25   来源: 爱游戏体育app  
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年轻人第一次选择成熟市中心的二手住宅还是潜力板块的新住宅?随着越来越多的90后进入三十立的门槛,购买房地产建立家庭,考虑定居和未来儿童入学等,首套房的选择需要周到考虑。总价格接近的情况下,是选择交通便利、各种成熟的市中心小户型二手住宅,还是选择发展潜力大的新居住板块大的住宅?成了这些年轻人困境的选择。文/图广州日报全媒体记者陈白帆认为,广州日报全媒体记者应该如何选择,还是应该根据每个人的实际情况来决定,结婚几年后需要孩子,在新板块有潜力的时候可以先购买,几年后各种套餐成熟后再常住。

如果想接近市中心的工作场所的话,最初的套房首先选择市中心的辅助环境良好的二手住宅,以便利为首要考虑因素,然后交换成熟的新板块住宅。广东中原地产代理有限公司研究发展部研究员吴魏锋分析,中心区越来越多的老破小预计会进行微型改造,其优势在于生活辅助、交通网络、教育资源等,但劣势在于住宅来源楼龄老化,部分楼龄在30年以上。周边住宅来源性价比较高,随着交通网络向外延伸,郊外生活套餐也逐渐完善,其楼市价值有很大的上升空间。

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广州老区微改造进展迅速,新兴板块公共辅助问题值得关注近两年,广州老区微改造如火如荼,广州选择天河区德欣区、荔湾区滇池五约区、越秀区梅花路区、五羊区、老南海县区五个区作为改造试验项目。经过改造,这些住宅区的居住环境、大楼的外立面和公共空间得到了很大改善。此外,位于广州市中心,周围各种公共辅助、教育医疗资源完善丰富。

与此同时,一些周边新兴的居住板块,由于居民增加,公共建设辅助还在建设、改善中,一些社区发生高温天气供水不良,一些社区家长正在寻求附近入学的幼儿园和小学学位。1993年出生,想在这两年内结婚生子的赵先生告诉记者,他和她把目光投向五羊新城、黄埔老中心区等5号线沿线的二手项目,一个是他们俩都在5号线沿线公司工作,另围的教育资源。

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市中心旧住宅区改造后环境良好,260万元左右电梯三房合富置业荔湾中山八分行主管龚进华以荔湾区滇池五约住宅区为例,微改造后,各方面大幅改善,如居住环境良好,浸水问题也大幅缓和。此外,该地区周边配套完善,有地铁、公共汽车,旅行方便,同时有玛利亚幼儿园、西关幼儿园、广州市西关外语学校等良好的教育资源。

在这个地区首次购买职业的年轻购买者大多选择购买5060平方米,合计价格在200万元左右的住宅来源,减轻购买压力。对于这种类型的购买者,龚进华推荐一套56平方米的2个住宅区,楼梯5楼,总价178万元。经济实力强的家庭,可以选择设置电梯的住宅来源,约85平方米的三家公司,合计价格在265万元左右。

天河区第一个试验改造的旧住宅区德欣住宅区附近有地铁3号线石牌桥站,改造后住宅区前面的空地中间紧凑地划分了几十个停车场,社区内有连绵的风雨走廊,下雨天居民们也可以在花园里喝茶,社区内还有两个羽毛球场。目前,德欣住宅区的单价主要从四字头到五字头,约50平方米的楼梯两房总价不到250万元。90多平米的大三间房,总价约438万元。这个社区的一部分大楼设置了电梯,总的来说,这个小区以楼梯为中心。

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编辑:总统总统立群。


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